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孙培：我们是用公司化的理念，来管理这些老宅，它不同于个人做，个人做的话他单枪匹马，而且他的客流引流，还有包括管理、运营都存在很多弊端 ，不专业，我们是通过专业化的公司，体系化的管理，来把这些老宅经营起来的。开完分红会，村支书张有旺还是照例到各小院去看看。山楂小院6号院原来是村支书张有旺家闲置20年的老房，看到孙培他们经营的四个农村小院做得风生水起，于是2017年他自己也把老宅改成了民宿，交给孙培的团队运营管理。

3． 基建REITs的国际发展与及其经验启示3.1． REITs起源美国，基建REITs是其第二大品类REITs起源于美国，早期主要用于盘活房地产存量资产，提升中小投资者参与度，并帮助房企融资。在各国经济发展的长期演变中，房地产不约而同地成为绝大多数国家经济发展的重要支撑力量，主要原因在于房地产对国民经济其他行业联动关系极大，且兼具消费和投资两大属性。但房地产单个项目的投资规模一般较大，中小投资者虽有投资意向却往往止步于高额的投资要求。而REITs可以通过将大型房地产项目以信托的方式划分成小额投资单位，并实现证券市场的流通，盘活了大量房地产存量资产，使房地产从不动产变得具备流动性，极大提升了广大中小投资者对房地产投资的参与度，也可帮助房企解决融资问题。

让人意外的是，共享出行或许是很多人除了买车以外的另一个选择。他们可以每周搭乘10次共享汽车，每次的车费大约20澳元，累积起来的费用就和拥有一台中等价位的车是一样的，但却不用背上车贷的压力。根据Uber的数据，很多出行都是往返于公共交通与家之间的。 不过除此之外，人们还有其他更廉价的交通方式可以选择，首置业者也可以存下更多的钱。 比如，步行或骑自行车到车站就是免费的，搭公交车也比共享出行要便宜的多了。

如果MT主打的是用户之间的“短连接”，那怎么提升用户粘性？MT本来就是不留人的，用户需要用到这个场景，那他就一定会想起MT，回来用MT，因为现在市场上根本没有替代产品。如果他不需要，那他就可以把它放在一边，所以留人这件事根本就不是我们的初衷。

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